Описание
Продается летняя квартира, используемая как коммерческое помещение, в ценном пляжном районе Пярну, с большой террасой и действующей системой сдачи в аренду.
Хорошая возможность для человека, который ищет небольшую и легко управляемую инвестицию в Пярну, которую можно сразу же начать использовать. Квартира хорошо подходит для краткосрочного проживания и сдачи в аренду на летний сезон. Половина лета уже забронирована, и при желании эти брони можно включить в покупку.
БИЗНЕС-ЗОНА
Это квартира, которую можно использовать в коммерческих целях для оказания услуг по размещению. Расположение в пляжном районе Пярну, компактная планировка, большая терраса и готовая мебель создают хорошие условия для краткосрочной аренды, особенно в летний период, когда спрос в Пярну наиболее активен.
Новому владельцу не придется начинать с нуля. Квартира меблирована, готова к использованию, уже есть бронь на летний сезон. При желании покупатель получает эти резервации вместе с покупкой, а это означает возможность начать зарабатывать сразу после сделки.
Важным преимуществом является то, что все необходимое для размещения самообслуживания уже разработано. Хозяину не придется самому убирать помещение или открывать двери гостям. Есть договор с уборщицей, при желании его можно включить в стоимость покупки. Вход в дом осуществляется через умный замок с кодом, что делает приход гостей легким и бесконтактным.
Это означает, что владельцу не обязательно проживать в Пярну, чтобы получать доход от квартиры. Процесс аренды можно организовать на расстоянии, что делает его особенно практичной инвестицией для человека, живущего в Таллинне, Тарту или другом месте Эстонии.
Небольшая занимаемая площадь помогает снизить затраты на управление и упрощает уборку, обслуживание и смену гостей. Это практичное решение для инвестора, который ищет не большой и сложный арендный проект, а компактный пярнуский летний сезонный продукт.
КВАРТИРА
Общая площадь квартиры 22,3 м², плюс терраса 8,9 м². Планировка компактная и практичная, хорошо подходит для краткосрочного проживания, летней квартиры или остановки на выходные.
Квартира после ремонта и продается со всей необходимой мебелью. Есть кухонная мебель, электроплита, холодильник, стиральная машина, телевизор, мебель и необходимые для повседневного использования предметы. Новый владелец может сразу пользоваться квартирой, без необходимости ремонта или обустройства.
В ванной комнате есть душ, бойлер и новая сантехника. В квартире заменена электропроводка, установлены стеклопакеты, на полу паркет, отопление решено центральным.
Одним из самых больших преимуществ квартиры является собственная терраса, которая значительно упрощает использование небольшой площади. В летний период терраса также является сильным преимуществом для арендаторов, поскольку добавляет к небольшой территории отдельную зону отдыха.
ДОМ
Квартира расположена на первом этаже 2-х этажного деревянного дома.
В доме есть помещение для стиральной машины, а в квартире имеется запираемая кладовая в кладовке. Вход в дом решен через умный замок с кодом, что хорошо поддерживает организацию краткосрочного проживания и позволяет гостям приехать самостоятельно.
Это дом меньшего размера, который хорошо подходит для краткосрочного проживания, поскольку клиент оказывается не в большом анонимном многоквартирном доме, а в спокойной и более приватной обстановке в пляжном районе Пярну.
РАСХОДЫ
Стоимость квартиры составляет около 60 евро летом и около 100 евро в месяц зимой.
Низкие дополнительные расходы являются важным преимуществом с инвестиционной точки зрения, поскольку фиксированные затраты остаются разумными даже вне активного летнего сезона. Небольшая общая площадь и простое управление помогают сохранить прозрачность инвестиций и контроль затрат.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЙОН
Улица Сувитусе расположена в одном из самых престижных районов Пярну, между пляжем и центром города. Пляж Пярну находится всего в 400 метрах, а кафе, рестораны, спа-центры, набережная и услуги центра города находятся в нескольких минутах ходьбы.
Квартира расположена рядом с отелем Wasa, что придает этому району летний характер. Все, что ищет гость Пярну, находится поблизости: пляж, зелень, рестораны, спа-центр и развлечения в центре города, но сам дом расположен на более тихой улице пляжного района.
В таком месте редко можно найти небольшие меблированные помещения, пригодные для немедленного дохода от сдачи в аренду. Это возможность приобрести компактную инвестицию в пляжный район Пярну, где уже есть спрос на летний сезон и действующая система аренды.
Таллинн
