Лемби роуд 1 коммерческая земля 4000 м2 под строительство здания - самая доступная коммерческая земля в окрестностях Таллинна!

Описание

Продается коммерческая земля с инженерными сетями, имеющая действующий детальный план под коммерческое здание площадью застройки 4000 м2.

Ссылка управы: https://ky.kataster.ee/ky/19801:001:3390

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Коммерческая земля расположена в месте с очень хорошей видимостью вдоль дороги Вяэна – Кейла-Йоа.
Деловой потенциал этого места за последние годы значительно вырос, поскольку в связи с введением в районе Клоога ограничения скорости 70 км/ч большое количество людей в регионе, а также в Ляэне-Харьюской волости используют эту дорогу для поездок в Таллинн и обратно.

Согласно статистике интенсивности движения Департамента транспорта, средняя частота движения транспорта, проезжающего по участку, составляет 2580 автомобилей в день, что является довольно высоким показателем для второстепенной дороги.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СЕТИ
Гарантируется готовность подключения центрального водопровода, канализации и воды пожаротушения на границе участка. Абонентскую плату необходимо оплатить отдельно. Подключение электричества основано на заряде в амперах.

Также на границе участка проходит оптический кабель связи Eesti Lairiba Arenduse SA, что означает возможность неограниченного подключения связи к зданию.

ДЕТАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Детальный план был составлен 11.02.2025 и предусматривает застроенную площадь до 4000 м2, двухэтажное коммерческое здание высотой до 9 м и общей площадью до 6000 м2.

ЛОГИСТИКА
Логистическое расположение выгодно с точки зрения транспорта, поскольку с Палдискским шоссе место соединено двумя автомагистралями - в Таллинн можно попасть по шоссе Кия Вяэна-Вити, а шоссе Кумна-Вяана соединяет место с кольцевыми дорогами Кейла и Таллинна.

Расстояния - город Таллинн (кольцо Хааберст) 19 км, город Кейла 13 км, южный порт Палдиски 29 км.

ПЛОЩАДЬ И ПЕРСПЕКТИВА
Регион динамично развивается, за последние годы в районе было реконструировано несколько старых коммерческих зданий и построены новые производственные здания.

По соседству расположено несколько известных успешных компаний – по диагонали через дорогу новый производственный корпус Iron-Baltic, чуть подальше завод модульных зданий Revonia. Солнечный парк мощностью 1069,2 кВт расположен ок. 90 м от границы участка.

Несколько земельных участков имеют подробные планы строительства новых бизнес- и технологических парков или новых деловых и производственных зданий.

Новый владелец участка наверняка получит много пользы от развития территории в будущем. Место достаточно заметное, находимое и доступное для предоставления различных услуг клиентам Таллинна и Харьюмаа.

Учитывая детальную планировку, расположение и центральные инженерные сети, это один из самых доступных участков коммерческой земли в Харьюмаа, в зоне влияния Таллинна. Если вы ищете дом для своего коммерческого здания, это предложение определенно стоит рассмотреть!

Трехмерное изображение и аэрофотоснимки с контурами в рекламе носят иллюстративный характер. Продажа напрямую от собственника, если хотите более подробную информацию обращайтесь.

К цене добавляется НДС.