Lembi tee 1 ärimaa 4000 m2 hoone ehituseks - soodsaim ärimaa Tallinna lähipiirkonnas!

Kirjeldus

Müüa tehnovõrkudega ärimaa, millel on kehtiva detailplaneeringuga ehitusõigus 4000 m2 ehitusaluse pinnaga ärihoonele.

Maa-ameti link: https://ky.kataster.ee/ky/19801:001:3390

ASUKOHT
Ärimaa paikneb väga hea nähtavusega asukohas Vääna - Keila-Joa maantee ääres.
Asukoha äriline potentsiaal on viimastel aastatel oluliselt kasvanud, sest seoses Klooga mnt 70 km/h kiirusepiirangu kehtestamisega, kasutab suur osa piirkonna ning ka Lääne-Harju valla inimesi just seda teed Tallinnasse ja koju sõitmiseks.

Transpordiameti liiklussageduse statistika kohaselt on krundilt mööduv keskmine liiklussagedus 2580 autot ööpäevas, mis on kõrvalmaantee kohta päris kõrge näitaja.

TEHNOVÕRGUD
Tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassi ning tulekustutusvee liitumisvalmidus krundi piiril on tagatud. Liitumistasu tuleb eraldi tasuda. Elektriliitumine on ampritasu põhine.

Samuti paikneb krundi piiril Eesti Lairiba Arenduse SA optiline sidekaabel, mis tähendab piiramatu mahuga sideühenduse võimekust hoonele.

DETAILPLANEERING
Detailplaneering on kehtestatud 11.02.2025 ning lubab kuni 4000 m2 ehitusaluse pinnaga, kuni 9m kõrgust kahekorruselist ärihoonet brutopinnaga kuni 6000 m2.

LOGISTIKA
Logistiline asukoht on transpordi seisukohast soodne, sest Paldiski mnt-ga ühendab asukohta kaks maanteed – Tallinna poole pääseb Kiia Vääna-Viti maanteelt ning Keila ja Tallinna ringteega ühendab asukohta Kumna-Vääna maantee.

Kaugused - Tallinna linn (Haabersti ring) 19 km, Keila linn 13 km, Paldiski lõunasadam 29 km.

PIIRKOND JA PERSPEKTIIV
Piirkond on kiirelt arenev, viimastel aastatel on piirkonnas rekonstrueeritud mitmeid vanu ärihooneid ning rajatud uusi tootmishooneid.

Naabruses on mitmeid tuntud edukaid ettevõtteid – diagonaalis üle tee paikneb Iron-Baltic uus tootmishoone, natuke kaugemal Revonia moodulhoonete tehas. Ca 90 m kaugusel krundi piirist paikneb 1069,2 kW võimsusega päikesepark.

Mitmetel maaüksustel on koostamisel detailplaneeringud uute äri-ja tehnoparkide või uute äri- ja tootmishoonete rajamiseks.

Kindlasti on krundi uuel omanikul tulevikus asukoha arengust palju võita. Asukoht on piisavalt hästi nähtav, leitav ja ligipääsetav, et osutada Tallinna ja Harjumaa klientidele erinevaid teenuseid.

Arvestades detailplaneeringut, asukohta ning tsentraalseid tehnovõrkusid on tegemist ühe soodsaima hinnaga ärimaa krundiga Harju maakonnas Tallinna mõjupiirkonnas. Kui otsid oma ärihoonele kodu, siis see pakkumine on kindlast kaalumist väärt!

Kuulutuses olev 3D pilt ja piiritletud aerofotod on illustratiivsed. Müük otse omanikult, kui soovite rohkem infot, palun võtke ühendust.

Hinnale lisandub käibemaks.